What is Nominee?

นอมินี คืออะไร นอมินี หมายถึง บุคคลที่ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิแทนบุคคลอื่น โดยไม่ได้เป็นเจ้าของที่แท้จริง พูดง่าย ๆ คือ ถือแทนกัน หรือ อ้างว่าเป็นเจ้าของ แต่จริง ๆ คนอื่นเป็นคนควบคุม ในประเทศไทย การใช้นอมินี มักเกี่ยวข้องกับการ หลีกเลี่ยงกฎหมายที่จำกัดสิทธิของคนต่างด้าว เช่น การให้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างชาติ เพื่อให้บริษัทดูเหมือนเป็นบริษัทคนไทย หรือการให้คนไทย ซื้อที่ดินแทนชาวต่างชาติ ซึ่งถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย เพราะเป็นการปกปิดหรือหลีกเลี่ยงกฎหมาย ตาม พรบ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ.2542 มาตรา…

Temporary stay in the Kingdom

Chapter 4 Temporary stay in the Kingdom Section 34: Aliens entering into the kingdom for a temporary stay may enter for the below listed activites; มาตรา 34 คนต่างด้าวซึ่งจะเข้ามาในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราวได้จะต้องเข้ามาเพื่อการดังต่อไปนี้ Section 35:…

ที่ดิน (Land)

ที่ดิน (Land) หมายถึง อะไร ที่ดิน ตามประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 มาตรา 1 “ที่ดิน หมายความว่า พื้นที่ดินทั่วไป และให้หมายความรวมถึง ภูเขา ห้วย หนอง คลอง บึง บาง ลำน้ำ ทะเลสาบ เกาะ และที่ชายทะเลด้วย” ประเภทของที่ดิน ประเภทของที่ดิน แบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ 2.1…

ปัญหาเพื่อนบ้านต่อเติมเสียงดัง

การต่อเติมและปรับปรุงห้องชุดในคอนโดมิเนียมเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา หรือเพื่อความสวยงาม อย่างไรก็ตาม กระบวนการดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่น โดยเฉพาะในเรื่องของ เสียงรบกวน ฝุ่นละออง และความปลอดภัย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของนิติบุคคลเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น กฎระเบียบเกี่ยวกับการต่อเติมห้องชุด 1. เจ้าของห้องชุดต้อง ขออนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนดำเนินการต่อเติม 2. ต้องยื่นแบบแปลน และแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการก่อสร้าง 3. นิติบุคคลจะพิจารณาว่าการต่อเติมจะกระทบต่อโครงสร้างหลักของอาคารหรือไม่ 4. มีการเรียกเก็บ เงินมัดจำ เพื่อเป็นหลักประกันในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง ปัญหาที่พบบ่อยเมื่อมีการต่อเติมห้องชุด 1. เสียงดังรบกวน เกิดจากการใช้เครื่องมือไฟฟ้า เช่น…

หาดบ้านอำเภอ

หาดบ้านอำเภอตั้งอยู่ที่ หมู่ที่ 3 ซอยนาจอมเทียน 32 ถนนสุขุมวิท ตำบลนาจอมเทียน อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี วิถีชีวิตของชาวบ้านที่นี่ คือ ทำประมง ร้านค้าชุมชนขนาดเล็ก ร้านอาหารซีฟู้ด ลักษณะเด่นของหาดบ้านอำเภอ คือ เป็นหาดที่เชื่อมต่อมาจากหาดจอมเทียนลงมาทางใต้ ความยาวหาดประมาณ 900 เมตร ระยะทางห่างจากพัทยาประมาณ 5 กิโลเมตร อยู่ในพื้นที่การดูแลของเทศบาลตำบลนาจอมเทียน น้ำทะเลใส มีร้านอาหารทะเลตั้งอยู่บริเวณชายหาด เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว อีกทั้งยังมีสวนสาธารณะสำหรับพักผ่อน หรือออกกำลังกาย บรรยากาศของชายหาดบ้านอำเภอนั้นค่อนข้างเงียบสงบ…