Foreigners’ ID card
Pink ID Card for Foreigners in Thailand 1. What is the Pink ID Card?The Pink ID Card is issued to foreigners whose names are registered in the Yellow House Registration…
Re-Entry Permit
How to Apply for a Re-Entry Permit The requirement for foreign nationals holding a Non-O long-stay visa who wish to temporarily leave Thailand and return without invalidating their visa. Thai…
How to write a Residential Rental Business Contract
Nowadays, the business of property rentals is growing rapidly, especially this year. In the Eastern region of Thailand, foreigners are increasingly choosing to rent rather than buy. This trend may…
Why Do Thais Build Spirit Houses?
What is a Spirit House? What is a spirit house? The Phra Phum or Phra Phum Jao Tee (Pali: Bhummadeva) are guardian deities of specific areas and places. They are…
Advantages of Buying a Resale Condo
Currently, new condo projects are emerging in large numbers, especially in tourist areas like Pattaya, Na Jomtien, and Khao Phra Tamnak. Each project showcases beautifully designed pre-sale units, creating a…
King of Fruits “Durian”
King of fruits “Durian” Durian is a tropical fruit known as the “King of Fruits.” It has a thick, spiky shell, and its yellow flesh has a distinctive aroma and…
เมื่อประเทศไทย เข้าสู่วัยชรา
เมื่อประเทศไทย เข้าสู่วัยชรา ปัญหาการเพิ่มจำนวนของประชากรผู้สูงอายุที่เพิ่มมากขึ้น ซึ่งการเปลี่ยนแปลงนี้ จะส่งผลกระทบต่อสังคม เศรษฐกิจ และระบบสาธารณสุขภายในประเทศไทย ซึ่งคาดว่า ภายในปี 2030 ประเทศไทยจะมีจำนวนประชากรผู้สูงอายุ ที่อายุ 60 ปีขึ้นไป ถึง 20% ของจำนวนประชากรทั้งหมดของประเทศ ในบทความนี้ เราจะมาวิเคราะห์ถึงสาเหตุ ผลกระทบ และกลยุทธ์ในการรับมือ ทั้งในส่วนของภาครัฐ ภาคเอกชน และในส่วนของภาคงานอสังหาริมทรัพย์ 1. การเปลี่ยนแปลงทางประชากรของประเทศไทย การเปลี่ยนแปลงของประชากรสูงอายุ หรือวัยชรา ของประเทศไทยเป็นผลมาจากปัจจัยสำคัญสองประการ ได้แก่…
Thailand’s Aging Society
Thailand’s aging society is currently facing the issue of an increasing elderly population, a demographic shift that will significantly impact the country’s society, economy, and healthcare systems. It is projected…
Noisy Renovation from Neighbors
Noisy Renovation from Neighbors is a common occurrence, whether for repairs or aesthetic improvements. However, such activities can impact other residents, particularly in terms of noise pollution, dust, and safety….
ปัญหาเพื่อนบ้านต่อเติมเสียงดัง
การต่อเติมและปรับปรุงห้องชุดในคอนโดมิเนียมเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นบ่อยครั้ง ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมแซมเพื่อแก้ไขปัญหา หรือเพื่อความสวยงาม อย่างไรก็ตาม กระบวนการดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่น โดยเฉพาะในเรื่องของ เสียงรบกวน ฝุ่นละออง และความปลอดภัย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของนิติบุคคลเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น กฎระเบียบเกี่ยวกับการต่อเติมห้องชุด 1. เจ้าของห้องชุดต้อง ขออนุญาตจากนิติบุคคลอาคารชุด ก่อนดำเนินการต่อเติม 2. ต้องยื่นแบบแปลน และแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการก่อสร้าง 3. นิติบุคคลจะพิจารณาว่าการต่อเติมจะกระทบต่อโครงสร้างหลักของอาคารหรือไม่ 4. มีการเรียกเก็บ เงินมัดจำ เพื่อเป็นหลักประกันในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อพื้นที่ส่วนกลาง ปัญหาที่พบบ่อยเมื่อมีการต่อเติมห้องชุด 1. เสียงดังรบกวน เกิดจากการใช้เครื่องมือไฟฟ้า เช่น…